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尊敬的各位朋友，很高兴再次受邀参加房地产百强企业研究成果发布会。我就中国经济高质量发展和房地产发展在其中扮演的角色讲三句话。第一句话，作为全面建成小康社会的关键之年，今年中国经济可望在高质量发展的道路上继续保持稳中有进、稳中向好的态势。今年无论是中国还是全球经济都是一个放缓下行的趋势，但是我对2019年中国总的经济形势比对2018年更加看好。2018年是前高后低，上半年去杠杆等宏观政策偏于收紧，下半年企业经营比较困难；去第四季度宏观政策如财政政策、货币政策等做了进一步的调整，财政政策更加积极，货币政策转为合理充裕，采取了一系列稳定经济、增强企业活力的举措。这些政策效应将会在今年逐步显现，今年中国经济会是一个前抑后扬的趋势。随着政策效应的显现和经济环境的改善，房地产行业发展的外部环境将会好于去年。

网下打新门槛6000万、10%的账户6个月限售、公开发行股票数量8000万股以下且预计募集资金总额不足15亿元的不设机构战略配售……成立2个月后，上交所科创板股票公开发行自律委提出了首份倡议。近日，上交所科创板股票公开发行自律委根据相关工作规则召开了第3次工作会议，重点对科创板开板初期的发行业务可能存在的哪些挑战以及相应的应对措施进行了深入讨论，并认为针对可能存在的困难和挑战，需要发行人、保荐机构、承销机构、机构投资者等主体，自觉强化责任意识，理性参与发行承销业务。

风电和光伏发电消纳形势持续好转，弃电量和弃电率“双降”。上半年，全国弃风电量182亿千瓦时，同比减少53亿千瓦时，弃风率8.7%，同比下降5个百分点。弃光电量30亿千瓦时，同比减少7亿千瓦时，弃光率3.6%，同比下降3.2个百分点。上半年，有18个省（区、市）没有弃风限电，另有9个省弃风率在5%以下，弃风率超过5%的只有内蒙古、吉林、甘肃和新疆4省（区）；有22个省（区、市）没有弃光限电，另有6个省（区）弃光率在5%以下，弃光率超过5%的只有甘肃、新疆、陕西3省（区）。

首先，中国宏观经济基本面良好且具备韧性。从去年下半年至今，我国宏观经济逆周期调节的力度一直不改，不论是财政政策、货币政策还是相关产业和监管政策均持续发力，政策效应也不断显现，进一步支撑了经济的稳中有进，从而为人民币长期的稳定夯实了基础。从本周最新公布的外贸数据和外汇储备数据来看，中国经济也具备应对外部冲击的能力。10日，海关总署数据显示，今年前5个月，我国外贸进出口12.1万亿元，同比增长4.1%，其中5月份出口增长7.7%，较前4个月增加2个百分点。与此同时，我国外贸进出口多元化趋势正进一步显现，前5个月，我国与“一带一路”国家外贸进出口增长达到9%，其中与俄罗斯、沙特阿拉伯、波兰等国家均实现了两位数增长。

公告同时提及，交易对方武汉有色金属投资有限公司已向大连友谊退还已支付的预付款2.94亿元，并比照8.6%的资金成本向大连友谊支付上述预付款的补偿。从年报信息来看，该笔补偿款金额为3567.85万元。大连友谊披露，购买武信小贷时预测其2017、2018、2019、2020、2021年对应的净利润分别为1.48亿元、2.25亿元、2.57亿元、2.87亿元、3.13亿元。经信永中和会计师事务所审计，武信小贷2017、2018的实际净利润分别为1.51亿元、1.13亿元。大连友谊认为，武信小贷2018年业绩与预测值存在大额偏差。

德国通过《民法典》《租金额度规定法》《出租权利修改法案》等立法渠道，对维护承租人合法权益进行保护，并对一定期限内的最近涨幅做出限制。美国的法律还规定，房东不能随意涨房租，房租每年的升幅不能超过平均工资的增加幅度和通胀幅度；房东不能轻易毁约，更不能随意赶走房客，只要房客有正当理由，比如失业，哪怕白住三个月，也不能赶走房客。房东与房客有任何矛盾，最后得上法庭打官司，由法官判决谁是谁非。房东在更换新房客之前，必须将房屋修缮一新，由房东负责日常维修服务等等。法律最大限度保障了租户的利益，使房客享有充分的安全感，租赁市场才能有良性的发展。