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1）房地产作为信贷的抵押品，它的价格波动影响信贷，带来信贷和房地产价格的顺周期性。2）房地产是金融创新的基础资产，2008年美国次贷危机中，住房抵押贷款形成的资产证券化业务以及CDS等业务，皆以房地产为前提条件。3）房地产还是实体经济的重要部门，伴随着城市化进程，在土地财政中也发挥着重要作用。
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2017年老龄化最严重的省份TOP102017年老龄化最轻微的省份TOP10晚婚少子，楼市库存谁来接盘？和老龄化一样趋势难逆的，还有青年男女初婚年龄的一再延迟。数据显示，中国男女的平均结婚年龄，从上世纪70年代的21岁左右延迟到21世纪的27岁左右。在江苏、上海等经济发达地区，初婚年龄更是在32岁以上。物质条件的改善、受教育年限的延长、房价持续走高、人们对精神自由的追求等，使得中国男女不仅习惯于晚婚，对婚姻的态度也越来越慎重和开放。
在减产规模上，OPEC将减产80万桶/日，非OPEC将减产40万桶/日，俄罗斯需要减产约23万桶/日，伊朗将豁免于OPEC减产。受此消息影响，油价全线转涨，布油日内涨幅超过5%，WTI涨幅扩大至4%。广发期货首席原油分析师姚曦对《国际金融报》记者表示，“此轮油价的下跌已经超过了基本面的变化幅度，未来国际原油市场的基本面将随着炼厂需求的增多而有明显的好转，因此，无论OPEC是否减产，从基本面来看，未来油价都会有一定幅度的反弹。若达成预期的减产协议，那么未来油价可以看到明显的反弹。”
对欧美等国的金融周期测度，我们选用BIS官网统计的房价指标，而由于中国没有跨度较长的房价指标，故本文选用的中国房地产价格指标，是国房景气指数。国房景气指数，全称为“全国房地产开发业综 合景气指数”，是国家统计局研制并建立的一套针对房地产业发展变化趋势和变化程度的综合量化指数体系。该指数体系是由8个分类指数合成运算出来的综合指数，以100为临界值，指数值高于100为景气空间，低于100则为不景气空间。从1991年以来的景气指数值看，国房景气指数符合房地产业的实际发展情况。
我们认为用国房景气指数代替房地产价格具备合理性。国房景气指数是综合反映全国房地产行业发展景气状况的总体指数，“国房景气指数”可以地、资金、开发量、市场需求等角度显示全国房地产业基本运行状况。为什么选用房价指标？房地产价格作为重要的抵押品价格，通常被当作资产价格与识别价值风险的指标。房地产价格具有丰富的内涵和意义，具体表现在以下几个方面：
