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张大伟称，因为均价不低、得房率与配套存在缺陷，商住公寓在2008年之前并没有形成规模。但从2011年开始，一二线城市开始执行非常严格的住宅限购政策，被政策抑制的投资需求进入了商住公寓市场。以北京像素为例，在本轮房地产周期中，其部分小户型复式公寓售价一度升至7万元/平方米。

巴菲特的四大投资启示不管市场怎么走，机会总是存在的。而这种机会又分为短期的机会和长期的机会。而巴菲特的股东大会给出的四大投资启示，或许可以解决长短的问题。启示一：长期持有好公司从伯克希尔股东大会，巴菲特和芒格透露的信息来看，他们更青睐的是长期的机会。也许有投资者认为，这一理念并不适合A股市场，但并非如此。在过去数十年当中，好的公司涨幅依然是惊人的，比如贵州茅台、万科A、格力电器等。

进入第四季度，万科共有7宗大宗交易，成交均价为24.08元/股，且每一笔大宗交易都有不小的折价，平均折价率较第三季度高出不少，其中最高折价率为10.97%，最低折价率为1.28%。虽然是通过集中竞价方式出让，但是由于宝能系减持股份比例并不小，一旦与万科前十大股东持股比例相差不大的股东购入了部分股份，则进入第十大股东之列的几率就会大幅提高。待万科四季度财报披露时，答案或将揭晓。

随着大限将至，越来越多的无证无照课外培训机构将被取缔。原本被分流的学生，将会涌向合法经营的课外培训机构。这对教育行业的龙头股份，无疑是一重大利好。在线教育首次纳入监管在今年2月，教育部、民政部、人社部、工商总局等四部门印发《关于切实减轻中小学生课外负担开展校外培训机构专项治理行动的通知》中，并未将线上教育纳入监管中。

但与征求意见稿相比，《暂行办法》对赡养老人外的其他五项专项附加扣除的相关规定均做了不同程度的修改。如：《暂行办法》明确了可享受住房贷款利息专项附加扣除的首套住房贷款是指“购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款”；住房租金专项附加扣除定额扣除标准有所提高；征求意见稿中争议较大的大病医疗专项附加扣除只能用于纳税人本人医疗费支出的规定，适用对象扩围至本人、配偶及未成年子女，据实扣除上限也由60000元提高到80000元，但纳入扣除的医疗费支出由征求意见稿中的“医保目录范围内的自付部分和医保目录范围外的自费部分”收窄为“医保目录范围内的自付部分”。

从单月数据看，近两年每月签约量只有几百套，调控前，每月基本都能达到数千套。近几个月的交易数据也表明，商住公寓市场依然非常低迷。根据中原地产研究中心提供的数据，2017年3月北京商住公寓成交均价达到了51036元/平方米，之后迅速下跌，至2019年3月，降至33858元/平方米，跌幅超三成。